据上海土地市场消息，静安区中兴社区 C070202 单元 143-19 地块与静安区中兴社区 C070202 单元 150-13 地块以组合形式进行协议出让，其协议出让公示期于 9 月 28 日宣告结束。该地块的意向用地者为上海宁万城市更新建设有限公司，出让价格为 40.9020 亿元。这两块地块均被规划为普通商品房用地，总出让面积达 2.27 万平方米，容积率为 2.5，建筑面积为 5.675 万平方米，楼板价为 71757 元 / 平方米。

制图：澎湃新闻记者 庞静涛。

据好地网消息，该地块周边的新房项目售价超过每平方米 12 万元。今年 5 月开盘的静安玺樾，推出了 307 套房源，均价为 12.5 万元 / 平方米；万科中興傲舍均价为 13.3 万元 / 平方米；越秀静安悦项目均价为 12.1 万元 / 平方米。

出让文件显示，这两块地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 55%。中小套型住宅的设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于 100 平方米、小高层住宅建筑面积不大于 110 平方米、高层住宅建筑面积不大于 120 平方米。

公示文件表明，若 143-19 和 150-13 两地块为同一受让主体，在高度满足要求的前提下，容积率可相互统筹。此外，两地块住宅中小套型比例指标也可在两地块间相互统筹。

图片来自：上海市静安区中兴社区 C070202 单元控制性详细规划 143、150 街坊局部调整公示并征询公众意见。

全装修住宅面积占新建商品住宅面积（三层及以下的低层住宅除外）的比例为 100%；新建商品住宅装修标准不低于 4000 元 / 平方米（集采价）。

根据《关于静安区部分旧改商品住房项目配建 5% 保障房统筹平移方案的复函》内容，在满足按照不少于 5% 配建的保障房总面积不减少、总套数不减少的前提下，同意将两地块配建 5% 保障房统筹平移至中兴社区 C070202 单元 304-10 地块（258 街坊）内集中建设。

地块可设置少量商业，主要设置便利店、连锁药店、餐饮等与居民生活密切相关的生活服务业态，致力于打造 “一刻钟便民生活圈”，具体以审定方案为准。若存在配套商业，须由受让人统一进行招商运营。

具体而言，143-19 地块东至规划公共绿地、南至规划教育用地、西至教育用地、北至中山北路，土地面积为 0.63 万平方米，容积率为 2.5，出让价格为 11.3270 亿元，楼板价为 70794 元 / 平方米。

150-13 地块用地面积为 1.64 万平方米，东至西藏北路、南至保留住宅用地、西至规划公共绿地、社区公服用地、北至规划道路，出让价格为 29.5750 万平方米，楼板价为 72134 元 / 平方米。